866 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 99,4 m² · constr. 1964 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 373 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794288673230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005794288673230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 198 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 694 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 630 540 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 169 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 973 $ Poids 92 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 283 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 667 886 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 376 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 568 786 $ Poids 87 % |
| 6 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 218 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 415 $ Poids 86 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 122 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 069 $ Poids 86 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 800 $ Poids 84 % |
| 9 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 560 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 561 498 $ Poids 79 % |
| 10 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 519 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 541 850 $ Poids 79 % |
| 11 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 562 718 $ Poids 79 % |
| 12 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 638 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 517 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.