862 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 97,9 m² · constr. 1964 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794288781630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
65005794288781630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 202 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 689 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 168 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 319 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 270 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 662 213 $ Poids 91 % |
| 5 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 985 $ Poids 87 % |
| 6 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 362 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 564 611 $ Poids 87 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 138 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 100 $ Poids 87 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 572 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 008 $ Poids 85 % |
| 9 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 489 357 $ Poids 80 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 193 $ Poids 79 % |
| 11 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 651 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 981 $ Poids 79 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 386 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 712 357 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.