858 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 114,3 m² · constr. 1966 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 445 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794288890040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
65005794288890040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 591 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 303 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 687 251 $ Poids 77 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 208 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 752 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 615 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 570 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 697 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 380 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −47 289 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 705 $ Poids 69 % |
| 8 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 538 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 581 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 355 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 351 $ Poids 68 % |
| 10 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 679 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 998 $ Poids 67 % |
| 11 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 622 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 428 964 $ Poids 67 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 549 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 607 534 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.