875 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 112 m² · constr. 1964 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794288907390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005794288907390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 591 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 377 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 672 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 154 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 599 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 603 855 $ Poids 75 % |
| 7 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 548 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 575 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 336 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 080 $ Poids 70 % |
| 9 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 575 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 687 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 607 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 595 760 $ Poids 67 % |
| 11 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 215 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 598 $ Poids 67 % |
| 12 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.