910 Montée GRAVEL · Laval
Valeur estimée
468 000 $
Autre · 9 811 $/m² · 47,7 m² · constr. 1965 · terrain 10 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 592,6 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 551 800 $
Rôle antérieur 2 598 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794289058910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 471 800 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
2 598 800 $
ID provincial
65005794289058910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 026 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 237 859 $ Poids 16 % |
| 2 | 5220, Boulevard des Sources, Montréal 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 111 $/m²) 58,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 505 $ Poids 15 % |
| 3 | 5200, Boulevard des Sources, Montréal 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 397 $ Poids 13 % |
| 4 | 10425, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 119 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 155 $ Poids 13 % |
| 5 | 10438, Boulevard Gouin ouest, Montréal 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (6 222 $/m²) 45 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 521 $ Poids 12 % |
| 6 | 5220, boul. des Sources, Montréal 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 677 $/m²) 58,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 378 $ Poids 9 % |
| 7 | 5220, boulevard des Sources, Montréal 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 075 $/m²) 60,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 127 $ Poids 9 % |
| 8 | 773, rue Julien, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (8 145 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −69 235 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 459 140 $ Poids 8 % |
| 9 | 5200, des Sources, Montréal 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 593 $/m²) 59 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 975 $ Poids 6 % |
| 10 | 10435, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 495 $/m²) 45,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 484 $ Poids 6 % |
| 11 | 5210, rue Riviera, Montréal 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 185 114 $ Poids 5 % |
| 12 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 903 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 242 146 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.