895 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794289680710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
65005794289680710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 585 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 216 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 489 725 $ Poids 84 % |
| 3 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 153 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 586 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 415 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 665 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 598 205 $ Poids 74 % |
| 8 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 535 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 575 789 $ Poids 73 % |
| 9 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 714 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 700 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 626 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 590 240 $ Poids 67 % |
| 12 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 231 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.