720 Rue GALBRAND · Laval
Valeur estimée
2 639 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 468,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 224 900 $
Rôle antérieur 1 663 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794290709190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 000 $
Valeur bâtiment
1 396 900 $
Rôle antérieur
1 663 400 $
ID provincial
65005794290709190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 960 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 895 000 $ (3 992 $/m²) 474,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 149 259 $ Poids 48 % |
| 2 | 690, Rue Laflamme, Laval 2024-05-15 · 277 m · Vendu 1 254 256 $ (3 014 $/m²) 416,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +232 992 $ · Ajust. superficie +78 956 $ · Ajust. âge +125 426 $ | 1 691 629 $ Poids 21 % |
| 3 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 95 m · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +185 712 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 640 359 $ Poids 13 % |
| 4 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +177 605 $ · Ajust. âge +138 040 $ | 1 960 123 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 870 m · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 686 053 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 742 963 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 634 699 $ Poids 4 % |
| 8 | 6173, Rue Saraguay, Montréal 2024-05-10 · 944 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +295 856 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 031 633 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +418 000 $ · Ajust. âge +117 040 $ | 2 355 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, 13e rue, Montréal 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 1 647 000 $ (4 742 $/m²) 347,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 411 $ · Ajust. superficie +287 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 262 032 $ Poids 2 % |
| 11 | 5388, Rue du Sureau, Montréal 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 792 $/m²) 290,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 650 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.