789 Rue WILFRID · Laval
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 375 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794294071860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005794294071860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 333 m · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 458 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 169 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 673 409 $ Poids 91 % |
| 4 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 195 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 721 746 $ Poids 90 % |
| 5 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 169 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −17 094 $ | 727 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 840, rue Noël, Laval 2025-08-01 · 182 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 539 709 $ Poids 72 % |
| 7 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 141 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 879 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 565 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 81 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 474 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 594 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 787, Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-07-02 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 578 $ Poids 60 % |
| 12 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 104 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 648 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.