810 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 254,6 m² · constr. 1989 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 625 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794294353360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
65005794294353360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 462 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 238 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 443 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −57 735 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 979 745 $ Poids 76 % |
| 3 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 249 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 348 334 $ Poids 74 % |
| 4 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 257 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 026 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 475 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 705 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 875 910 $ Poids 55 % |
| 7 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 490 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 039 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 1 002 559 $ Poids 53 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 751 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +79 476 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 128 201 $ Poids 40 % |
| 9 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 294 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 942 473 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −76 983 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 119 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 961 738 $ Poids 33 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 404 693 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.