800 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
1 231 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 294,7 m² · constr. 1989 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 000 $
Rôle antérieur 697 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794294411510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
773 300 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
65005794294411510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 430 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +90 674 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 128 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 248 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 094 692 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 203 415 $ Poids 52 % |
| 4 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 470 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +145 950 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 345 213 $ Poids 50 % |
| 5 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 252 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +142 608 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 457 886 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 246 997 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 183 820 $ Poids 28 % |
| 8 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +79 894 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 044 523 $ Poids 25 % |
| 9 | 573, Terrasse Cyr, Laval 2024-12-06 · 967 m · Vendu 1 038 000 $ (4 005 $/m²) 259,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +199 099 $ · Ajust. superficie +71 082 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 204 381 $ Poids 25 % |
| 10 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 512 104 $ Poids 22 % |
| 11 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 271 m · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −91 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 622 $ Poids 19 % |
| 12 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge −158 840 $ | 1 627 255 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.