790 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 213,7 m² · constr. 1988 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 572 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794294590540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
65005794294590540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 462 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 906 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 782 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 984 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 491 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −69 386 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 129 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 675 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 812 757 $ Poids 65 % |
| 5 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 297 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 707 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 502 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 928 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 448 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 982 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 237 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −78 680 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 236 597 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 682 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 234 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 609 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +90 939 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 031 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 782 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 030 292 $ Poids 51 % |
| 12 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 974 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.