880 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
1 307 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 332,5 m² · constr. 1988 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 700 $
Rôle antérieur 768 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794294819420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
879 200 $
Rôle antérieur
768 800 $
ID provincial
65005794294819420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 518 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +230 570 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 258 050 $ Poids 45 % |
| 2 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 333 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +99 515 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 154 737 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +86 869 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 282 922 $ Poids 38 % |
| 4 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 211 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +124 135 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 401 383 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +79 336 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 334 174 $ Poids 32 % |
| 6 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 338 m · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 306 175 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +72 123 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 263 072 $ Poids 24 % |
| 8 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge −167 200 $ | 1 721 729 $ Poids 15 % |
| 9 | 6173, Rue Saraguay, Montréal 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 661 908 $ Poids 15 % |
| 10 | 5388, Rue du Sureau, Montréal 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 792 $/m²) 290,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +80 386 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 274 723 $ Poids 7 % |
| 11 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −109 815 $ · Ajust. âge −138 040 $ | 1 396 623 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, 13e rue, Montréal 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 1 647 000 $ (4 742 $/m²) 347,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 411 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 774 618 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.