890 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
1 191 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 242,1 m² · constr. 1988 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 800 $
Rôle antérieur 615 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794294927820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
855 300 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
65005794294927820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 517 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 205 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 180 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 314 185 $ Poids 78 % |
| 3 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 440 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 978 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 969 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 797 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 512 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −103 997 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 923 483 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 735 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 856 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 330 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −55 324 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 999 897 $ Poids 49 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 797 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 098 277 $ Poids 45 % |
| 9 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 565 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +88 927 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 992 727 $ Poids 42 % |
| 10 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 225 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −69 344 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 207 904 $ Poids 41 % |
| 11 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 351 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 918 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 514 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +113 224 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 051 118 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.