714 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 7 354 $/m² · 87,9 m² · constr. 1981 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 415 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794295233880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
65005794295233880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 77 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 116 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 683 803 $ Poids 94 % |
| 3 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 218 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 448 m · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 425 $ Poids 89 % |
| 5 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 523 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 605 203 $ Poids 88 % |
| 6 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 256 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 689 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 93 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 737 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 56 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 627 488 $ Poids 73 % |
| 9 | 840, rue Noël, Laval 2025-08-01 · 214 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 062 $ Poids 73 % |
| 10 | 889, rue Noël, Laval 2025-07-14 · 343 m · Vendu 545 000 $ (6 062 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 605 841 $ Poids 68 % |
| 11 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 540 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 663 611 $ Poids 68 % |
| 12 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 55 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 649 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.