860 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
1 133 000 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 254,9 m² · constr. 1988 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 667 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794295482030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
692 600 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
65005794295482030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 468 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 239 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 222 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 349 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 521 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −56 625 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 970 855 $ Poids 74 % |
| 4 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 329 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 021 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 741 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +83 220 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 500 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 712 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 998 547 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 789 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 876 373 $ Poids 52 % |
| 8 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 197 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 235 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 741 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +80 194 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 128 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 382 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 939 210 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −76 352 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 119 701 $ Poids 34 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 398 822 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.