900 Rue HODGE · Laval
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 454 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794295677160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
65005794295677160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 110 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 269 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 724 211 $ Poids 87 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 489 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 694 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 159 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 721 265 $ Poids 86 % |
| 6 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 225 $ Poids 84 % |
| 7 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 471 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 83 % |
| 8 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 592 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 686 012 $ Poids 79 % |
| 10 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 647 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 561 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 264 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +41 755 $ | 688 692 $ Poids 74 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 271 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 767 607 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.