880 Rue HODGE · Laval
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 527 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794295933320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
65005794295933320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 381 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 757 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 470 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 776 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 528 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +21 830 $ | 463 053 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 939 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 113 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 748 150 $ Poids 66 % |
| 6 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 580 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 934 $ Poids 66 % |
| 7 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 812 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 010 896 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 195 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 666 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 691, rue de Marillac, Laval 2025-05-02 · 129 m · Vendu 308 000 $ (2 443 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 323 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 460 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +24 969 $ | 519 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 613 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 559 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 740 997 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.