697 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
1 026 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 201,8 m² · constr. 2012 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 669 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794296571520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
65005794296571520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 520 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +70 275 $ | 991 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 619 $ Poids 77 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 562 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +59 842 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 112 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 750 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 004 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 628 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 011 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 322 $ Poids 61 % |
| 7 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 586 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 066 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 886 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 204 681 $ Poids 55 % |
| 9 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 559 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 043 460 $ Poids 53 % |
| 10 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 519 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +65 188 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 983 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 500 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −101 022 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 244 866 $ Poids 49 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 709 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 986 206 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.