695 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
1 187 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 244,6 m² · constr. 2012 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 400 $
Rôle antérieur 757 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794296702470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
65005794296702470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 514 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 358 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 216 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 387 265 $ Poids 77 % |
| 3 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +57 633 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 111 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 513 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 590 $ · Ajust. âge +70 275 $ | 1 087 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 623 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −94 745 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 172 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 883 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 860 469 $ Poids 54 % |
| 7 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 429 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −51 042 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 060 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 762 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 151 962 $ Poids 45 % |
| 9 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 94 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −63 994 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 307 255 $ Poids 44 % |
| 10 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 488 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 993 725 $ Poids 38 % |
| 11 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 643 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +94 570 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 108 169 $ Poids 38 % |
| 12 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 1 004 514 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.