854 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794297008380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
65005794297008380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 245 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 673 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 175 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 171 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 679 302 $ Poids 90 % |
| 4 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 367 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 722 468 $ Poids 88 % |
| 5 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 494 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 596 523 $ Poids 87 % |
| 6 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 630 673 $ Poids 86 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 173 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 712 562 $ Poids 82 % |
| 8 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 287 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 638 747 $ Poids 79 % |
| 9 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 544 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 653 700 $ Poids 79 % |
| 10 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 677 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 652 621 $ Poids 76 % |
| 11 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 231 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 618 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 220 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −34 187 $ | 728 513 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.