846 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 110,9 m² · constr. 1963 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 447 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794297235410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
65005794297235410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 258 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 665 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 597 968 $ Poids 80 % |
| 3 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 624 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 572 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 572 826 $ Poids 73 % |
| 6 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 537 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 590 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 518 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 498 $ Poids 71 % |
| 9 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 185 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 702 $ Poids 70 % |
| 10 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 405 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 081 $ Poids 70 % |
| 11 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 663 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 401 $ Poids 69 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 431 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.