842 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794297343810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005794297343810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 246 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 649 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 584 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 193 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 890 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 535 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 576 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 583 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 562 321 $ Poids 77 % |
| 8 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 538 $ Poids 75 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 227 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 724 845 $ Poids 73 % |
| 10 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 221 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 224 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 138 $ Poids 71 % |
| 12 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 278 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 660 179 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.