847 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 525 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794297459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
65005794297459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 303 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 648 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 188 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 583 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 217 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 233 $ Poids 78 % |
| 7 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 594 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 561 513 $ Poids 77 % |
| 8 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 581 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 575 828 $ Poids 76 % |
| 9 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 208 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 723 851 $ Poids 74 % |
| 11 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 222 $ Poids 72 % |
| 12 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 641 377 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.