845 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 406 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794297567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
65005794297567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 290 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 663 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 596 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 887 $ Poids 76 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 488 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 678 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 604 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 568 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 223 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 578 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 588 418 $ Poids 72 % |
| 9 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 879 $ Poids 72 % |
| 10 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 657 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 701 $ Poids 71 % |
| 11 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 225 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 864 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.