835 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794297794510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
65005794297794510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 449 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 821 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 782 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 730 801 $ Poids 73 % |
| 3 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 824 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −83 030 $ | 782 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 948 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 089 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 109 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 873 $ Poids 64 % |
| 6 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 466 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge −17 562 $ | 798 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 697 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 680 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 725 633 $ Poids 58 % |
| 9 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 174 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 526 540 $ Poids 58 % |
| 10 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 734 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 632 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 415 $ Poids 55 % |
| 12 | 691, rue de Marillac, Laval 2025-05-02 · 291 m · Vendu 308 000 $ (2 443 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 340 986 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.