867 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794298015780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
65005794298015780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 156 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 701 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 361 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 637 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 212 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 679 727 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 316 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 675 255 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 574 714 $ Poids 87 % |
| 6 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 234 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 631 311 $ Poids 86 % |
| 7 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 559 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 653 419 $ Poids 85 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 150 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 800 $ Poids 85 % |
| 9 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 492 $ Poids 80 % |
| 10 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 556 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 542 119 $ Poids 78 % |
| 11 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 601 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 567 290 $ Poids 77 % |
| 12 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 671 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 886 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.