851 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794298341080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
65005794298341080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 317 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 656 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 177 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 590 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 583 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 568 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 361 $ Poids 74 % |
| 8 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 213 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 585 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 582 898 $ Poids 72 % |
| 10 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 636 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 701 $ Poids 72 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 579 $ Poids 71 % |
| 12 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 394 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 719 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.