630 Rue IMMORTELLES · Laval
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 485 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794299698130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
65005794299698130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 93 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 702 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 687 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 541 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 783 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 629 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +3 513 $ | 762 580 $ Poids 74 % |
| 6 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 454 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 668 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 610 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 465 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 42 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 818 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 136 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 492 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 966 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 780 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 701 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.