610 Rue IMMORTELLES · Laval
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 130,5 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 454 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794299889460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
65005794299889460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 564 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 796 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 763 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 711 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 724 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 702 260 $ Poids 70 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 465 $ Poids 70 % |
| 5 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 628 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 776 188 $ Poids 69 % |
| 6 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 145 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 349 $ Poids 69 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 679 087 $ Poids 68 % |
| 8 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 825 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −78 660 $ | 759 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 70 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 983 $ Poids 62 % |
| 10 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 680 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 661 587 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 588 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 757 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 050 384 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.