1019 Rue CAPUCINES · Laval
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 162 m² · constr. 2006 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 516 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794320740490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
65005794320740490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 372 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 736 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 416 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 745 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 231 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +78 115 $ | 1 071 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 223 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 914 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 150 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 992 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 387 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 980 222 $ Poids 76 % |
| 7 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 379 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 804 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 409 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 795 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 464 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 870 590 $ Poids 70 % |
| 11 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 814 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 907 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 926 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 789 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.