1147 Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794335778420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
65005794335778420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 85 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 157 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 636 509 $ Poids 96 % |
| 3 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 636 030 $ Poids 92 % |
| 4 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 155 $ Poids 91 % |
| 5 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 417 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 743 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 750 $ Poids 80 % |
| 8 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 720 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 708 947 $ Poids 76 % |
| 9 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 048 $ Poids 74 % |
| 10 | 1128, rue Des Tulipes, Laval 2025-08-12 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 634 503 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 896 $ Poids 73 % |
| 12 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 942 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.