1061 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794335913480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005794335913480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 125 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 163 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 647 296 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 359 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 646 643 $ Poids 88 % |
| 5 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 569 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 815 $ Poids 82 % |
| 7 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 673 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 721 497 $ Poids 77 % |
| 8 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 546 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 544 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 393 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 836 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 1045, rue du Pourpier, Laval 2025-07-02 · 68 m · Vendu 680 000 $ (6 855 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 848 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.