1041 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 121,5 m² · constr. 1986 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 402 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794344426080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
65005794344426080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 407 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 555 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 435 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 685 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 702 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 714 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 250 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 812 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 813 585 $ Poids 68 % |
| 7 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 425 $ Poids 67 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 695 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 831 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −12 843 $ | 165 897 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.