1037 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 148,1 m² · constr. 1986 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 463 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794344534560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
65005794344534560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 617 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 861 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 643 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 803 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 307 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 842 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 880 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 653 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 834 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −57 708 $ | 781 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 796 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 898 577 $ Poids 56 % |
| 9 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 656 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge −13 785 $ | 940 721 $ Poids 56 % |
| 10 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 781 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 233 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 1007, rue des Capucines, Laval 2025-03-07 · 493 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 801 120 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.