1029 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794344731570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005794344731570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 43 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 764 $ Poids 83 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 696 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 450 $ Poids 78 % |
| 5 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 588 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 733 677 $ Poids 77 % |
| 6 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 656 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 588 347 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 553 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 610 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 344 $ Poids 71 % |
| 10 | 1045, rue du Pourpier, Laval 2025-07-02 · 77 m · Vendu 680 000 $ (6 855 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 747 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 757 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 312 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 768 443 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.