1040 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794344788590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
65005794344788590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 176 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 594 195 $ Poids 82 % |
| 3 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 54 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 286 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 664 125 $ Poids 78 % |
| 6 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 144 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 665 065 $ Poids 77 % |
| 7 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 739 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 301 $ Poids 74 % |
| 8 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 365 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 520 063 $ Poids 74 % |
| 9 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 726 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 594 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 654 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 742 167 $ Poids 71 % |
| 11 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 171 $ Poids 69 % |
| 12 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.