1025 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 155,4 m² · constr. 1987 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794344820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
65005794344820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 593 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 888 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 628 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 825 398 $ Poids 72 % |
| 3 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 808 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 843 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 616 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 965 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 264 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 813 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 837 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 720 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 806 880 $ Poids 53 % |
| 10 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −53 586 $ | 806 557 $ Poids 52 % |
| 11 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 846 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 771 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −61 410 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 874 150 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.