1036 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 78,9 m² · constr. 1986 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794344897080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
65005794344897080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 291 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 681 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 1106, rue Pesant, Laval 2025-11-06 · 673 m · Vendu 575 000 $ (7 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 609 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 634 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 629 997 $ Poids 67 % |
| 4 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 155 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 583 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 491 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 1055, rue Carole, Laval 2025-06-12 · 135 m · Vendu 530 000 $ (6 199 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 593 059 $ Poids 61 % |
| 7 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 798 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 588 420 $ Poids 60 % |
| 8 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 584 211 $ Poids 58 % |
| 9 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 925 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 903 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 951 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 623 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 1128, rue Des Tulipes, Laval 2025-08-12 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 585 465 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.