1057 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 468 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794345011970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
65005794345011970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 136 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 133 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 162 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 654 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 552 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 351 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 653 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 662 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 729 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 819 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 695 $ Poids 72 % |
| 9 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 550 700 $ Poids 72 % |
| 10 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 436 $ Poids 72 % |
| 11 | 1045, rue du Pourpier, Laval 2025-07-02 · 50 m · Vendu 680 000 $ (6 855 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 388 $ Poids 71 % |
| 12 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 751 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 585 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.