Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
495 200 $
Autre · terrain 1 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,5 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794345127070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005794345127070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 84 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 128 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 7705, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-20 · 216 m · Vendu 448 900 $ (5 583 $/m²) 80,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 194 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 7755, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-04-20 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 824 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 66 % |
| 7 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 64 % |
| 8 | 686-688, rue Principale, Laval 2026-05-21 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 038 $/m²) 168,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 420 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 380 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 63 % |
| 11 | 661, rue des Pétunias, Laval 2026-07-02 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 560 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 584 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.