1060 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 169 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 470 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794345285960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
65005794345285960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 410 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 841 007 $ Poids 66 % |
| 2 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 768 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 1 003 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 925 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 909 689 $ Poids 62 % |
| 4 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 947 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 434 $ Poids 61 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 987 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 725 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 859 806 $ Poids 57 % |
| 8 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 981 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 881 335 $ Poids 55 % |
| 9 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 386 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 611 $ Poids 54 % |
| 10 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 711 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 726 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 930 506 $ Poids 53 % |
| 12 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 990 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 812 280 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.