1056 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 141,8 m² · constr. 1986 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794345384470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
65005794345384470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 701 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 842 487 $ Poids 80 % |
| 2 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 272 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 673 925 $ Poids 71 % |
| 3 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 865 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 457 $ Poids 67 % |
| 4 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 717 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 787 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 370 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 131 $ Poids 63 % |
| 6 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 333 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 383 $ Poids 62 % |
| 7 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 897 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 878 448 $ Poids 59 % |
| 8 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 395 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 598 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −57 708 $ | 763 233 $ Poids 54 % |
| 10 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 512 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 702 771 $ Poids 54 % |
| 11 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −12 843 $ | 180 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 437 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 735 169 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.