1048 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794345581480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
65005794345581480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 127 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 620 010 $ Poids 99 % |
| 2 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 551 915 $ Poids 97 % |
| 3 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 297 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 619 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 324 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 723 970 $ Poids 92 % |
| 5 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 90 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 071 $ Poids 89 % |
| 6 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 521 868 $ Poids 88 % |
| 7 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 207 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 965 $ Poids 85 % |
| 8 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 656 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 673 962 $ Poids 79 % |
| 9 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 1128, rue Des Tulipes, Laval 2025-08-12 · 79 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 619 142 $ Poids 76 % |
| 11 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 675 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 689 753 $ Poids 75 % |
| 12 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 538 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.