1044 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 92 m² · constr. 1986 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794345680060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
65005794345680060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 134 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 625 404 $ Poids 99 % |
| 2 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 556 977 $ Poids 98 % |
| 3 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 291 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 625 104 $ Poids 95 % |
| 4 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 72 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 312 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 730 323 $ Poids 90 % |
| 6 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 526 406 $ Poids 88 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 104 $ Poids 82 % |
| 8 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 649 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 680 518 $ Poids 78 % |
| 9 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 664 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 696 028 $ Poids 77 % |
| 10 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 584 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 559 $ Poids 77 % |
| 11 | 1128, rue Des Tulipes, Laval 2025-08-12 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 624 163 $ Poids 76 % |
| 12 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 639 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.