1131 Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 103,4 m² · constr. 1982 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794346462570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
65005794346462570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 33 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 579 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 609 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 302 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 649 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 556 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 84 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 018 $ Poids 78 % |
| 8 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 389 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 510 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 1045, rue du Pourpier, Laval 2025-07-02 · 145 m · Vendu 680 000 $ (6 855 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 716 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 865 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 293 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 618 833 $ Poids 68 % |
| 12 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 777 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 724 007 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.