1127 Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 169,3 m² · constr. 1981 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 436 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794346603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005794346603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 415 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 817 390 $ Poids 65 % |
| 2 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 845 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 976 429 $ Poids 62 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 882 423 $ Poids 58 % |
| 4 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 372 $ Poids 55 % |
| 7 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 156 $ Poids 54 % |
| 8 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 806 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 837 765 $ Poids 54 % |
| 9 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 414 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 804 256 $ Poids 53 % |
| 10 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 872 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 516 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 120 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 793 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 648 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 905 208 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.