1123 Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 98,2 m² · constr. 1983 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794346754390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
65005794346754390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 50 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 567 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 59 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 636 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 276 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 635 758 $ Poids 91 % |
| 4 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 738 $ Poids 89 % |
| 5 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 917 $ Poids 84 % |
| 6 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 260 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 605 657 $ Poids 82 % |
| 7 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 347 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 743 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 040 $ Poids 78 % |
| 9 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 658 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 352 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 545 979 $ Poids 72 % |
| 11 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 801 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 708 338 $ Poids 72 % |
| 12 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 675 071 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.