1071 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 136,1 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 431 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794346807770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
65005794346807770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 161 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −46 247 $ | 688 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 267 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 716 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 840 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 811 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 152 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 650 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 366 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 581 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 461 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 517 $ Poids 66 % |
| 7 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 420 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 914 279 $ Poids 65 % |
| 8 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 972 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 426 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 715 561 $ Poids 63 % |
| 10 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 847 860 $ Poids 58 % |
| 11 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 359 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 622 502 $ Poids 55 % |
| 12 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 436 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 876 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.