980 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 73,1 m² · constr. 1959 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794351692590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
65005794351692590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Pesant, Laval 2025-11-06 · 483 m · Vendu 575 000 $ (7 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 468 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −55 535 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 560 386 $ Poids 48 % |
| 3 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 381 456 $ Poids 42 % |
| 4 | 1112, rue Bastien, Laval 2024-12-30 · 696 m · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 499 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 773, rue Julien, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (8 145 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 546 776 $ Poids 38 % |
| 6 | 1130, rue des Azalées, Laval 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 282 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 832 $ Poids 36 % |
| 7 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 614 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −56 914 $ · Ajust. âge −68 375 $ | 621 819 $ Poids 35 % |
| 8 | 550, rue Jetté, Laval 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (6 011 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 440 714 $ Poids 29 % |
| 9 | 768, boulevard Union, Laval 2025-02-21 · 885 m · Vendu 709 000 $ (8 440 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 597 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 813 322 $ Poids 28 % |
| 10 | 1013, rue Pesant, Laval 2024-06-25 · 382 m · Vendu 580 000 $ (7 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 472 131 $ Poids 19 % |
| 12 | 603, Terrasse Cyr, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 441 986 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.