1028 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794354094080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
65005794354094080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 272 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 740 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 464 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 533 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 829 $ Poids 81 % |
| 6 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 626 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 706 363 $ Poids 81 % |
| 7 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 686 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 189 $ Poids 76 % |
| 9 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 621 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 691 316 $ Poids 75 % |
| 10 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 694 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 1128, rue Des Tulipes, Laval 2025-08-12 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 632 435 $ Poids 74 % |
| 12 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 617 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 831 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.